1 Oтoплeниe и oбщeдoмoвoй пpибop yчeтa: пpинцип, pacчeты, ocoбeннocти

Oтoплeниe — тeплoвaя энepгия, кoтopaя дeлaeт гopячими бaтapeи и cтoяки в дoмe. Иcтoчникoм этoй энepгии выcтyпaeт тeплoнocитeль — гopячaя вoдa. Oбъeм тeплa, кoтopый пoдaeтcя в тpyбax, измepяeтcя в гигaкaлopияx (Гкaл) — эти eдиницы и yчитывaютcя пpи pacчeтe плaтeжa в квитaнцияx. Oбщeдoмoвoй (либо кoллeктивный) пpибop yчeтa ycтaнaвливaeтcя в oднoм мecтe — нa цeнтpaльнoм кoллeктope. Oн пoкaзывaeт, cкoлькo тeплa пoлyчил вecь дoм зa мecяц, пocлe чeгo yжe paccчитывaeтcя oбъeм тeплoвoй энepгии, кoтopый пocтyпил в кaждyю квapтиpy. 3дecь вcё пpocтo: cyммa зaвиcит oт квaдpaтypы.

Нo oплaтa тeплa пo cчeтчикy в мнoгoквapтиpнoм дoмe нe вceгдa cпpaвeдливa:

нe yчитывaeтcя пepeплaниpoвкa (нeкoтopыe квapтиpы пocлe пepeплaниpoвки пoлyчaют бoльшe тeплa, нaпpимep, из-зa ycтaнoвки бoлee coвpeмeнныx либо бoльшиx пo paзмepy paдиaтopoв); нe yчитывaeтcя pacпoлoжeниe квapтиpы (yглoвыe квapтиpы пpoгpeвaютcя xyжe, чeм цeнтpaльныe); нe yчитывaeтcя этaж (нa cpeдниx этaжax вceгдa тeплee, чeм нa пepвoм и вepxнeм).

Boт и пoлyчaeтcя, чтo ктo-тo вcю зимy мepзнeт, дoпoлнитeльнo пoдключaeт oбoгpeвaтeль, a ктo-тo pacпaxивaeт oкнa и пepeкpывaeт бaтapeи. Нo плaтeж paвный.

В большинстве систем отопления личных домов рекомендуется непременно использовать расширительный резервуар, в каком будет храниться припас теплоносителя. Каждый личный дом нуждается в жарком водоснабжении

Чтобы предугадать припас мощности котла в последнюю формулу нужно добавить коэффициент припаса К:

Ркотла=(Qпотерь*S*К)/100, где

К – будет равен 1.25, другими словами расчётная мощность котла будет увеличена на 25%.

Таким макаром, мощность котла предоставляет возможность поддерживать нормативную температуру воздуха в комнатах строения, также иметь исходный и дополнительный объём жаркой воды в доме.

к меню ↑

3.4 Особенности подбора радиаторов

Стандартными компонентами обеспечения тепла в помещении являются радиаторы, панели, системы “тёплый” пол, конвекторы и т. д. Самыми распространёнными деталями отопительной системы есть радиаторы.

Термический радиатор – это особая полая конструкция модульного типа из сплава с высочайшей теплоотдачей. Он делается из стали, алюминия, чугуна, керамика и других сплавов. Принцип деяния радиатора отопления сводится к излучению энергии от теплоносителя в место помещения через “лепестки”.

Дюралевый и биметаллический радиатор отопления пришёл на замену мощным металлическим батареям. Простота производства, высочайшая теплопотеря, успешная конструкция и дизайн сделали это изделие пользующимся популярностью и распространённым инвентарем излучения тепла в помещении

Существует несколько методик расчёта радиаторов отопления в комнате. Нижеприведённый список методов отсортирован в порядке роста точности вычислений.

Варианты вычислений:

1. По площади. N=(S*100)/C, где N – количество секций, S – площадь помещения (м2), C – теплопотеря одной секции радиатора (Вт, берётся из числа тех паспорта либо сертификата на изделие), 100 Вт – количество термического потока, которое нужно для нагрева 1 м2 (эмпирическая величина). Появляется вопрос: а каким образом учитывать высоту потолка комнаты?
2. По объёму. N=(S*H*41)/C, где N, S, C – аналогично. Н – высота помещения, 41 Вт – количество термического потока, которое нужно для нагрева 1 м3 (эмпирическая величина).
3. По коэффициентам. N=(100*S*к1*к2*к3*к4*к5*к6*к7)/C, где N, S, C и 100 – аналогично. к1 – учёт количества камер в стеклопакете окна комнаты, к2 – термоизоляция стенок, к3 – соотношение площади окон к площади помещения, к4 – средняя минусовая температура в более прохладную неделю зимы, к5 – количество внешних стенок комнаты (которые “выходят” на улицу), к6 – тип помещения сверху, к7 – высота потолка.

Это очень четкий вариант расчёта количества секций. Естественно, что округление дробных результатов вычислений делается всегда к последующему целому числу.

к меню ↑

3.5 Гидравлический расчёт водоснабжения

Непременно, “картина” расчета тепла на отопление не может быть настоящей без вычисления таких черт, как объём и скорость теплоносителя. Почти всегда теплоносителем выступает рядовая вода в водянистом либо газообразном агрегатном состоянии. Реальный объём теплоносителя рекомендуется рассчитывать через суммирование всех полостей в системе отопления. При использовании одноконтурного котла – это сбалансированный вариант. При применении двухконтурных котлов в системе отопления нужно учесть расходы жаркой воды для гигиенических и других бытовых целей

Расчет объема воды, подогреваемой двухконтурным котлом для обеспечения жильцов жаркой водой и нагрева теплоносителя, делается методом суммирования внутреннего объема отопительного контура и реальных потребностей юзеров в нагретой воде.

Объём жаркой воды в отопительной системе рассчитывается по формуле:

W=k*P, где

• W – объём носителя тепла;
• P – мощность котла отопления;
• k – коэффициент мощности (количество л. на единицу мощности, равен 13.5, спектр – 10-15 л).

В конечном итоге конечная формула смотрится так:

W = 13.5*P

Скорость теплоносителя – заключительная динамическая оценка системы отопления, которая охарактеризовывает скорость циркуляции воды в системе.

Данная величина помогает оценить тип и поперечник трубопровода:

V=(0.86*P*μ)/∆T, где

• P – мощность котла;
• μ – КПД котла;
• ∆T – разница температур меж подаваемой водой и водой оборотном контуре.

Используя вышеизложенные методы гидравлического расчёта, получится получить реальные характеристики, которые являются “фундаментом” будущей системы отопления.

к меню ↑

4 Причины, действующие на формирование оплаты в многоквартирном доме

Согласно законодательству на образование суммы приобретенной к оплате за оказанную услугу оказывают влияние последующие причины:

1. Вид системы теплообеспечения зависимо от источника подачи тепла. Так как система по систематизации бывает централизованная и децентрализованная, то и формирование системы оплаты находится в зависимости от этого фактора.
2. Наличие устройств учёта употребления термический энергии независимо от назначения. Другими словами в подсчеты, предоставленные к оплате, врубаются как общедомовые механизмы, так и личные термические счётчики.
3. Метод расчёта платы за функционирование теплоснабжения. Под методом понимается предъявление счетов ежегодно либо исключительно в отопительный период. Способ платы по отоплению принимается на региональном уровне. Тепловики каждого региона правомочны создавать начисления по факту употребления, исключая летнее время, но в рамках нормативных актов регионального значения.
4. Наличие технической способности установки ИПУ термический энергии.

Исходя из имеющихся причин, которые оказывают влияние на образование предъявленных к возмещению сумм, можно выделить несколько вариантов подсчёта платы за подачу тепла.

к меню ↑

4.1 Метод начисления №1

Главные составные условия подсчёта – система отопления централизованная, приборы учёта отсутствуют, сезонный метод предъявления платы.

Согласно Правилам формирования цены теплоснабжения, которые утверждены Постановлением№354, расчёт делается по последующей формуле:

Pоплаты = Sобщая * N * T,

где:

Sобщая – общая площадь занимаемого жилья, м2.

N – потребление тепла по нормативу, Гкал/м2. Этот показатель разрабатывается на местном уровне уполномоченными энергетическими комиссиями. Принимается органами местного самоуправления и подлежит пересмотру 1 раз в 3 года.

T – региональный тариф на теплоэнергию, рубли. В случае нескольких организаций ЖКХ по поставке тепла, этот показатель может различаться меж компаниями.

Внимание! В случае наличия технической способности для обеспечения многоквартирного дома прибором подсчёта термического ресурса в формулу вводится дополнительная нагрузка в виде K к.п – повышающий коэффициент, величина которого подключена к расчётам с 2016 года. С 1 января 2017 г. коэффициент при любом методе подсчётов без счётчиков равен 1,5.

к меню ↑

4.2 Метод начисления №2

Главные составные условия подсчёта – система отопления централизованная, приборы учёта отсутствуют, начисление делается умеренно, в течение всего года, в том числе и летом.

При данных критериях к расчёту применяется другая формула Правил, а конкретно формула №2-1 и плата начисляется последующим образом:

Pолаты = Sобщая * (N *K) * T,

где:

Sобщая – общая квадратура квартиры, м2.

N –показатель нормы употребления услуги отопления, Гкал/м2.

K – коэффициент показывающий периодичность платы за предоставленное тепло. Принимается как соотношение количества месяцев фактического отопительного сезона, в том числе и неполных, к круглогодичному периоду. К примеру, отопление в регионе было 7 месяцев, коэффициент рассчитывается, как 7/12=0,583. Принято определение коэффициента Постановлением Правительства №857.

T – региональный тариф покрытия услуги теплоснабжения в рублях.

к меню ↑

4.3 Метод начисления №3

Современные новостройки почти всегда получают бесперебойную подачу тепла, используя автономные ИТП. При таком источнике подогрева предвидено самостоятельное создание теплоносителя с внедрением оборудования, которое является общим имуществом всех собственников МЖД.

Размер уплаты такового вида выработки теплоносителя определяется по последующей формуле:

P=∑(V*S/S*T)

Где

V- количество коммунального ресурса, которое было затрачено на создание теплоносителя. К ним относятся – теплоэнергия, электроэнергия, прохладная вода. Согласно Постановлению №1498 в расчёт принимаются усреднённые объёмы использованных ресурсов за предыдущий календарный год.

S – Общая квадратура рассчитываемого жилья.

S – Общая площадь всех помещений в МЖД.

T – Стоимость каждого коммунального ресурса, используемого для производства теплоносителя в ИТП.

к меню ↑

5 Правила расчёта

Центральный акт, который регулирует расчет отопления в многоквартирном доме – Постановление Правительства РФ №307. Согласно документу, отопительные вопросы относятся к предмету ведения региональных органов гос власти.

Жилищный Кодекс РФ – документ, который регулирует главные положения в области коммунальных услуг. Закон не клеветает прямых способов расчета. Методы фиксируются на уровне подзаконных актов.

Причины:

• размер квартиры;
• этажность;
• состояние коммуникаций;
• установленные нормативы.

Кроме перечисленных причин, оказывает влияние также год постройки строения. Если коммуникации в доме находятся в плачевном состоянии, то понижается эффективность трубопроводной системы. Это приводит к термическим потерям. Жильцы получают меньше энергии.

Существует четыре методики расчетов:

• при помощи личного счетчика;
• средством ОДУ;
• по нормативам;
• по начислениям.

В базе лежат различные формулы и характеристики. Применение определенного правила сначала находится в зависимости от наличия устройств учета.

Счетчики подлежат неотклонимой установке. Если в квартире до сего времени нет устройств учета, то рекомендуется их поставить. Схожая мера не только лишь реализует требование закона, да и поможет держать под контролем показания.

к меню ↑

5.1 Расчёт при отсутствии счётчика

Если в квартире либо доме отсутствуют приборы учета, то расчет оплаты делается по нормативам. Ставку можно выяснить в управляющей компании. Нормативы зависят от региона проживания.

Величина устанавливается на уровне субъектов РФ. Структурные муниципальные подразделения анализируют потребление энергии в регионе и определяют норму. В учет берутся вероятные утраты термического ресурса, особенности поставки и коммуникационных систем. Ставку можно выяснить в управляющей компании.

Норматив устанавливается в среднем на три года. Определенный срок деяния находится в зависимости от решения региональных органов.

Формула расчета имеет последующий вид:

Цена = Площадь жилой недвижимости х Норматив х Тариф

Тариф измеряется в количестве калорий на квадратный метр. Его величина находится в зависимости от цены энергоэлементов, среднего уровня заработной платы и температуры в отопительный сезон. Как и норматив, тариф можно выяснить в управляющей компании.

Учитывается также состояние коммуникационных систем. Как и норматив, тариф устанавливается муниципальными региональными органами. Ставку можно выяснить в управляющей компании.

Пример расчета: дана квартира площадью 35 квадратных метров, тарифная ставка составляет 1500 рублей, норматив – 0,025 Гкал/м². Чтоб получить цена отопления, нужно помножить данные характеристики. Стоимость составит 1312 рублей.

Методика применяется в случаях, когда нереально установить счетчики из-за конструкции строения.

к меню ↑

5.2 Расчет по общедомовым показателям

Общедомовой прибор учета усложняет вычисление.

Формула расчета отопления в многоквартирном доме смотрится последующим образом:

Цена = Показания х (Квартирная площадь/Площадь дома) х Тариф

Пример вычислений: счетчик указывает 200 гигакалорий, квартира имеет площадь 35 квадратных метров, весь дом занимает 6 тыщ квадратных метров, а тариф составляет 1 600 рублей. Для начала рекомендуется выяснить отношение площади квартиры к размеру дома. Выходит величина 0,0058. Если помножить характеристики, то получится 1866 рублей. Это и будет ценой отопления.

Другой метод – из показаний общего счетчика отнять сумму показаний всех отапливаемых помещений, не включая интересующую квартиру. Разница будет величиной употребления тепла определенной квартиры.

Сопоставление данных общего учетного устройства со всеми показаниями личных устройств имеет коренной недочет. На практике, работа большинства устройств не совпадает с показаниями общего счетчика из-за теплопотерь. Более того, никто не отменял погрешности, которые находятся в работе каждого устройства.

к меню ↑

5.3 Корректировка по распределителям

Если дом оборудован не только лишь общедомовым устройством учета, да и распределительными устройствами, то формула воспримет другой вид. Распределители представляют собой датчики, которые инсталлируются на внешних батареях.

Методика применяется, если распределителями обустроено более 50% всех помещений. Смысл последующий: берется оплата за квартиры, где установлены датчики, и рассчитывается удельная толика каждого распределителя. Дальше вся оплата множится на долю датчиков в определенной квартире.

Формула:

С = Число жилых помещений с датчиком х Плата за каждое помещение с датчиком х толика употребления тепла распределителей в определенной квартире — Плата за каждое помещение с датчиком

Пример: в доме 100 квартир. Всего 60 из их оборудованы распределителями. Сумма оплаты за все помещения составила 150 000 рублей. Сумма датчиков составляет 100 гигакалорий. За определенную квартиру начислена плата 1 500 рублей. Датчики в данном помещении демонстрируют 0,8 гигакалорий.

Толика распределителя составит: 0,8/100 = 0,008. При использовании формулы выходит: 100 000 х 0,8 – 1 500 = — 700. Сумма отрицательная, как следует, она подлежит счислению. При положительном итоге расчета сумма начисляется сверх стандартной оплаты. Схожая мера и есть корректировка.

к меню ↑

5.4 Расчет в личном порядке

Если имеется собственное учетное устройство, то формула расчета отопления по счетчику имеет последующий вид:

Цена = (Показания + Издержки тепла на нежилые помещения х Площадь отдельной жилой недвижимости/Площадь всех жилых помещений) х Тариф

Формула зафиксирована в ПП РФ №344.

Пример вычислений: прибор учета указывает 5 гигакалорий, отопление нежилых помещений составило 50 гигакалорий, квартира занимает 50 квадратных метров, площадь дома составляет 6 000 квадратных метров, величина тарифа – 1 500 рублей. При постановке числе в формулу выходит последующая картина: Д = (5 + 50 х 50/6000) х 1 500. Выходит сумма 687 рублей.

Формула не без аспектов. Часто издержки тепла нереально установить из-за отсутствия счетчиков в каждом помещении. Ситуация появляется, когда дом оборудован нужной учетной техникой только отчасти. Если использовать формулу, то на выходе выходит некорректная сумма, которая часто бывает завышенной.

Делему решил Конституционный Трибунал РФ в 2018 году. Высшая судебная инстанция признала таковой метод расчета нелегальным при частичном оснащении. Разрешена обычная формула: тариф множится на данные личного счетчика без учета расходов тепла на другие помещения.

к меню ↑

5.5 Порядок расчета при круглогодичном начислении

Чтоб выяснить, сколько стоит отопление дома по методике круглогодичных начислений, следует управляться последующей формулой:

Д = П х Н х Т х К

Формула похожа на расчет без учетных устройств, но добавился индекс К. Круглогодичное начисление действует, когда жильцы потребляют коммунальную услугу фактически в течение года.

Индекс К – итог деления продолжительности отопительного сезона на количество месяцев в году. Для удобства возьмем пример из расчета употребления тепла без счетчиков. Стоимость составила 1312 рублей.

Допустим, что отопительный сезон идет 8 месяцев. Тогда 8/12 = 0,67. Итоговая цена составит 875 рублей. В ряде регионов действует повышающий коэффициент. В таковой ситуации индекс К постоянен и равен 1,5.

Цена при повышающем коэффициенте составит 1968 рублей.

Основная неувязка заключается не в особенностях расчета. Поиск нужной инфы может значительно затрудниться. Следует знать, сколько непосредственно времени идет отопительный сезон и аварийные случаи отключения.

Выбор методики расчета находится в зависимости от ряда причин, посреди которых главное значение имеет наличие или отсутствие учетных устройств. Рекомендуется установить счетчик. Прибор поможет фиксировать показания в режиме реального времени и держать под контролем расходы на отопление.

Если произошла смена главного условия, например, появился счетчик, то в таком случае в неотклонимом порядке делается перерасчет цены за коммунальные услуги. Операцию проводит управляющая компания или организация-поставщик.

к меню ↑

5.6 Необходимо ли ставить счетчик?

Правительство обеспокоено чрезмерным потреблением энергии гражданами. Беспокойство перевоплотился в определенные законы о водоснабжении и сбережении энергии, которые обязали обитателей установить счетчики.

Установка прибора учета – не только лишь выполнение прямой обязанности. Схожая мера позволит гражданам фиксировать показания в режиме реального времени и держать под контролем расходы на отопление.

к меню ↑

5.7 Можно ли уменьшить цена?

С завышенными ценами на отопительные услуги можно биться. Жильцы имеют право подать заявление в управляющую компанию с просьбой понизить цена коммунальных услуг. Но нужно основание. На практике есть последующие предпосылки:

• нехорошее качество обслуживания;
• длительный перерыв в потреблении тепла;
• ошибки в показаниях учетных устройств;
• право на меру социальной поддержки.

Каждое основание подтверждается документально. После детализированной проверки заявления и доказательств управляющая компания воспринимает решение о понижении размера ЖКХ, в том числе и отопительных услуг.

к меню ↑

5.8 Почему примыкающие дома платят по-разному?

Невзирая на наличие формул расчета, имеет место разница в вычислениях и на практике. На самом деле появляется ситуация, когда при схожих параметрах получаются совсем различные числа.

В базе погрешности лежат последующие предпосылки:

• строения обслуживаются различными организациями;
• огромное количество угловых комнат;
• наличие регулятора тепла;
• неисправности в коммуникационных системах.

Если домами управляют различные компании, то цена при иных равных критериях может быть разной. В схожей ситуации нужно выяснить, что УК включает в стоимость.

Угловые комнаты потребляют больше тепла, чем стандартные помещения. Если конструкция строения содержит в себе много угловых квартир, то возрастает расход энергии.

Регулятор расхода – особое устройство, которое ограничивает подачу очень жаркого тепла. Регулятор сберегает потребление коммунальной услуги. Многие управляющие компании игнорируют установку таких агрегатов.

Неисправные коммуникационные системы могут стать предпосылкой необоснованно высочайшей цены. Чтоб избежать переплаты, рекомендуется вовремя инспектировать коммунальные конструкции.

к меню ↑

6 Как понизить выплаты за внедрение теплоносителя

Сумма, которая начислена УК, при отсутствии каких-то устройств учета расхода термический энергии может нанести суровый урон семейному бюджету. Уменьшить каждомесячные растраты может быть. Решением задачи является врезка в одну отопительную систему трубопроводов общедомового счетчика, также установка индивидуальных измерительных частей. Подключение оборудования позволит понизить издержки приблизительно на 30%. Но окупаемость может составить пару лет.

Принципиально! В новых домах установка отопительных счетчиков в квартире делается сходу, на стадии возведения. В этом случае от хозяев жилплощади требуется только одно – оформить их пломбировку, после этого им обещана пониженная цена теплопотребления

Согласно требованиям Федерального законодательства, потребители имеют право организованно востребовать от управляющей компании установки коллективного средства контроля теплорасхода. Чтоб подключить персональное измерительное устройство и получить разрешение платить по его свидетельствам, придется «пободаться» с теплоснабжающей организацией.

Понижение суммы, обозначенной в квитанции жкх, может быть после выполнения работ, направленных на высококачественное утепление жилища. Исключение сторонних теплопотерь позволит существенно уменьшить расход теплоносителя. Работы по утеплению жилья не принесут хотимого экономического результата, если не установлен квартирный теплосчетчик.

Предпосылкой переплаты также могут стать очень жаркие радиаторы отопления. Неувязка лишнего подогрева решается методом монтажа на батареи терморегуляторов, при помощи которых можно уменьшать либо наращивать поток теплоносителя, тем регулируя температуру воздуха в комнате. В особенности животрепещущ этот вопрос для построек с вертикальной разводкой труб, потому что жгучая вода, поднимаясь снизу ввысь, равномерно остывает. Результатом являются раскаленные радиаторы на первых этажах и равномерно теплые – на верхних.

Принципиально! Конструктивным решением препядствия безмерно больших счетов за теплоподачу является переход на другие способы подогрева. Какой-то из них – наличие своей котельной. В большинстве случаев котельная обустраивается на крыше. В современном строительном буме в Рф появились организации, совмещающие функции застройщика и представителей жкх. Они отвечают за строительство и последующую эксплуатацию строения, в том числе работу котельного оборудования.

Другим вероятным методом подогрева помещений является применение стационарных конвекторов, использующих для работы электроэнергию либо газовое горючее. В данном случае обеспечивается полная независимость от централизованной системы подачи тепла, но растут платежи по свидетельствам электросчетчика. Таковой вариант экономии всераспространен за рубежом, в особенности в Соединенных Штатах Америки.

к меню ↑

7 Советы и советы по расчету систем отопления

Для удачного расчета и выбора отопительной системы необходимо следовать советам:

• Атмосферное давление в месте эксплуатации оборудования должно составлять примерно 760 мм рт. Для высокогорья нужно ввести дополнительные поправки для более четких расчетов.
• Водоснабжение оборудования не должно быть с нижней трубной разводкой. В неприятном случае пропадает около 15…20% тепла.
• Расстояние от нижней части устройства до пола и от высшей части устройства до подоконника либо стенного крепления должно составлять более 100 мм, и исключительно в таком случае система сумеет обеспечить свободную циркуляцию термических потоков.

Расчет отопления – принципиальный шаг при обустройстве дома либо квартиры. При недостаточной мощности в доме будет холодно. В случае, если она будет очень большой, дорогостоящее оборудование не будет окупаться, его износ будет высок, а счета за газ будут очень высоки. Вот поэтому принципиально знать, как посчитать отопление дома. Если нет способности сделать это без помощи других, лучше обратиться к онлайн калькулятору системы отопления.