1 Можно ли отрешиться от центрального отопления?

Законодательство в этом вопросе не даёт чёткого ответа. С одной стороны собственники вольны сами выбирать набор получаемых услуг от коммунальных и обслуживающих организаций. С другой стороны теплоцентраль является частью общедомового имущества, а означает, самовольное внесение в её конструкцию конфигураций неприемлимо. Пригодится оформление разрешительной документации, её согласования и пр. Проще вопрос решается в личном секторе, труднее юридически и на техническом уровне выполнить этот шаг в многоквартирном доме.

Расходы по отключению и реорганизации теплосети лягут на плечи пожелавшего отключиться абонента.

к меню ↑

1.1 Законодательство

1. Жилищный кодекс Русской Федерации определяет аспекты свойства предоставления услуг ЖКХ.
2. Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» устанавливает правила отношений в области производства, передачи, употребления термический энергии.
3. ФЗ от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» регулирует правоотношения в сфере обеспечения аква ресурсами, требования к качеству, безопасности воды.
4. Федеральный закон от 07.02.1993 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» перечисляет правила взаимодействия меж торговцами (исполнителями), покупателями.
5. Постановление правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и юзерам жилых помещений в многоквартирных домах» именует аспекты свойства коммунальных ресурсов, порядок их оплаты, предоставления, ответственность сторон, практику перерасчета.
6. Постановление правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения» содержит правила подогрева потребителей.

к меню ↑

1.2 Как это сделать в многоквартирном доме?

Пункт «л» статьи 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и юзерам помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, расширяет права потребителя договорными положениями. Хоть какой контракт содержит пункт о способности его расторжения, при всем этом всегда можно подыскать причину для отказа от услуг теплоснабжающей организации.

Но согласно отраслевым распорядительным документам отключение от теплоцентрали может быть исключительно в отношении строения в целом, а не его отдельной части. Потому для отказа от централизованного отопления в МКД будет нужно пользоваться одним из вариантов, представленных в таблице.

Вариант отказа	«Подводные камни»
Заручиться согласием всех жильцов	В многоподъездном доме и при относительно неплохом качестве предоставления услуг это навряд ли станет вероятным
Отправиться в трибунал отстаивать своё право собственника	Даже при положительном решении суда теплоснабжающая организация всегда может сослаться на отсутствие технических способностей для переоборудования теплоцентрали

к меню ↑

1.3 Отказ в пользу личного отопления в квартире

С юридической точки зрения сама процедура отказа от центрального отопления в пользу персональной системы подогрева складывается последующим образом:

1. Подготовка документов:
   • технический паспорт на квартиру;
   • документы о праве принадлежности;
   • согласие всех живущих в квартире лиц.
2. Подбор автономного источника подогрева в согласовании с требованиями противопожарной безопасности и нормами эксплуатации.
3. Получение технического заключения на возможность проведения подобного переоборудования.
4. Разработка проекта переустройства с расчётами, подтверждающими сохранение функциональности теплоцентрали без отключаемого абонента.
5. Оформление заявления.
6. Получение разрешения на проведение работ.

к меню ↑

2 Можно ли провести функцию личного отключения без согласия соседей?

В неких случаях в доме, который более чем на 2-ух владельцев, без помощи других отключиться от отопления нереально.

Но, если центральная система подогрева не была включена в общее имущество дома, то согласие соседей не надо. В данном случае будет нужно только разрешение муниципальных инстанций.

Издержки на перестройку и реорганизацию общей системы теплоснабжения при выключении 1-го помещения несет собственник таковой недвижимости. Новый проект системы нужно отвезти в комиссию для согласования. К проекту нужно приложить набор нужных бумаг.

к меню ↑

2.1 Куда обращаться?

Для получения согласия на отказ от центрального отопления, нужно верно распланировать свои деяния. Сначала, в орган местного самоуправления, в руководстве которого находится МКД, подается заявление о переустройстве квартиры.

Для оценки способности ублажения просьбы нужно приготовить техпаспорт квартиры. В нем должна быть:

1. подробная схема отопительной разводки в квартире;
2. метод врезки в магистраль;
3. рассредотачивание теплоносителя по помещениям.

К заявлению прикладывается проект реконструкции, документация на личные источники тепла. Оно за ранее рассматривается комиссией при муниципалитете по использованию жилищного фонда, находящегося в его принадлежности.

Исходя из утвержденной схемы теплоснабжения, определяется возможность ублажения просьбы и перехода на собственное отопление. Заявителю выдается список организаций, с которыми нужно согласовать проект переустройства квартиры.

к меню ↑

2.2 Нужный пакет документов

Необходимо приготовить:

1. Написанное в свободной форме заявление от собственника помещения.
2. Паспорт помещения (технический), которое будет отключаться от общей системы подогрева.
3. Юридические бумаги, подтверждающие право принадлежности на квартиру.
4. Согласие (письменное) обитателей, зарегистрированных в помещении и старше 18 лет.
5. Разрешение на личное переоборудование системы отопления под личный котел и на выполнение нужных для этого работ.

Составление заявления

Заявление оформляется по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 №266. Оно подается на имя главы подразделения муниципалитета, отвечающего за ЖКХ. Указываются данные заявителя (ФИО, адресок, контактные телефоны).

В заявлении верно указываются предпосылки отказа от центрального отопления. Непременно сообщается о планируемых конфигурациях. Должны приводиться резоны того, что отключение квартиры от системы не занесет существенных конфигураций в ее работу, а, напротив, позволит повысить температуру для других жильцов.

к меню ↑

2.3 Проект для переустройства

Проект для переустройства — непростой технический документ. Приготовить его самому нереально. Придется обращаться в государственную либо личную структуру, занимающуюся разработкой проектов.

Основой проектной документации служат характеристики воздействия частей персональной системы подогрева на работоспособность всей отопительной сети.

Не считая этого, делают расчеты:

1. Тепло-гидравлические вычисления.
2. Вычисления остатка теплоснабжения от стояков и лежаков.

Если вычисления укажут на техно возможность отсоединения, необходимо передавать проект на утверждение. В неприятном случае, когда личные коммуникации способны нарушить режим подогрева в примыкающих объектах недвижимости, проект утвердить не получится.

к меню ↑

2.4 Сроки и цена процедуры

Процедура отказа от центрального отопления регламентируется Законами РФ, но определенный порядок определяет региональная исполнительная власть. Инсталлируются предельные сроки прохождения разных инстанций, да и они могут изменяться зависимо от трудности вопроса и количества требуемых согласований.

Городская комиссия должна разглядеть заявление в течение 45 суток, после этого выносится решение. На оформление и выдачу документов отводится еще 3 денька. Согласование проекта переустройства осуществляется в организациях, различного ведомственного подчинения. Срок рассмотрения устанавливается приказами соответственных министерств. Так газовая служба должны выдать решение в течение 10 дней.

Цена процедуры также устанавливается местными властями. Проект переустройства зависимо от типа персональной системы может обойтись от 3000 до 10000 рублей. Оформление технического паспорта квартиры оценивается в 1500—3000 рублей.

Один из видов услуг – установка личного источника теплоснабжения «под ключ». Компания сама разработает и согласует техпроект, поможет оформить отказ от центрального отопления. Общая цена, к примеру, установки газового котла составляет 70000-125000 рублей (зависимо от мощности оборудования). Издержки окупаются за 2-3 года.

Хоть какой обладатель квартиры в МКД, в принципе, имеет право на отказ от центрального отопления. Но эта процедура значительно усложняется положением Закона «О теплоснабжении». Очень трудно уверить всех жильцов дать согласие, если отопительная система передана в общую собственность.

Когда она находится в городском ведении, вопрос рассматривает особая комиссия по заявлению. После нужных согласований положительное решение может быть получено.

к меню ↑

2.5 Техно сторона вопроса

К технической стороне вопроса можно приступать, когда все нужные разрешения получены. Разборка частей, составляющих прежнюю систему, производится спецами монтажной организации.

После отказа от центрального отопления для установки личного котельного оборудования можно вырезать трубы без помощи других, но лучше этого не делать, а довериться спецам.

Разобрав старенькые конструкции, приступают к установке автономной аппаратуры и трубопровода для подогрева. Реализация проекта по устройству новейшей системы отопления подобна монтажу котла в личных коттеджах за городом либо сельских домах.

Правила установки персональной системы отопления в квартире:

1. Для оборудования личного отопления ставят стенной котел. Его устанавливают выше радиаторов, что не дает теплоносителю циркулировать естественным методом.
2. Сделать термообмен принудительно поможет насос для циркуляции. Можно поставить котел с встроенным насосным оборудованием.
3. Тип отопительного котла должен отвечать всем нормам безопасности. Температура разогрева переносящей тепло воды (вода, антифриз) не может превосходить 95˚С. Давление в контуре допускается наименее 1 МПа.
4. Радиаторные секции из алюминия эффективнее других отдают тепло. Для личного теплоснабжения подходят трубы из пластика — дешевые и надежные.

Разводку подбирают зависимо от планировки помещений. Параллельное соединение радиаторов при разводке из одной трубы является легким для монтажа и экономным.

Соединения лучевого типа — самые комфортные в обслуживании и работе, но они не подходят для помещений с низким потолком.

к меню ↑

3 Какие еще вопросы необходимо решать?

Получить одобрение для отключения централизованного теплоснабжения в своем жилище — задачка не из обычных. Решить этот вопрос за некоторое количество дней не получится.

Процедура займет некое время, потому что вся система совместно с котлом должна соответствовать установленным нормативам безопасности:

1. Необходимо приобрести котел, чтоб перейти на другое теплоснабжение.
2. Приобрести циркуляционный насос либо использовать котел современного типа.

Герметично закрытый котел должен иметь оснащение, обеспечивающее полную безопасность. Больше 1 МПа не может расти давление, а температура воды в контуре не может быть выше 95˚С. Радиаторы разрешается избрать любые, почаще ставят дюралевые.

Для разводки труб учитывают особенности планировки жилой квартиры. Можно использовать лучевую схему либо однотрубную.

к меню ↑

3.1 Что необходимо сделать, чтоб, отказавшись от отопления, не делать платить?

Когда разрешение получено и работы по переустановке системы теплоснабжения произведены, а квитанции на оплату за услугу продолжают приходить, нужно подать последующий пакет документов в теплосети, для удаления собственника из реестра:

1. Ксерокопию, снятую с оригиналов проектной документации по перестройке системы отопления.
2. Предоставить ксерокопию акта приема системы теплоснабжения.

Могут потребоваться дополнительные документы, потому что списки время от времени различаются по отдельным регионам.

к меню ↑

3.2 Можно ли отрешиться жителям всего дома?

Если избавиться от централизованного теплоснабжения решили все обитатели многоквартирного дома, то решение вышестоящих инстанций, вероятнее всего, будет положительным.

Для решения задачки поначалу проводят внеплановое общее собрание собственников жилища. Обсуждение вопроса об выключении от единой системы и подключении персональной схемы подогрева включают в повестку сбора. Результаты голосования вносят в итоговый документ.

Потом все пишут воззвание в свободной форме об выключении общего теплоснабжения.

К заявлению прилагают протокол общего собрания и передают на рассмотрение в компанию, занимающуюся этими вопросами. Когда разрешение получено, готовят проект. Окончив проект, отдают его в последующие инстанции на согласование:

1. Компанию, занимающуюся сбережением энергии.
2. Компанию теплосети.
3. Службу газа.
4. Управляющую (жилищную) компанию.
5. Отдел архитектуры.

После утверждения проект передают в компанию, имеющую лицензию, чтоб переоборудовать систему отопления. Проверяющие инстанции принимают выполненные работы и дают разрешение на ввод системы отопления в эксплуатацию.

Технических и юридических сложностей в вопросе отключения от теплоснабжения много. Не учесть их нельзя. Нелегальные поступки способны привести к дилеммам.

к меню ↑

3.3 Когда разрешение жильцов на отказ от централизованного отопления не надо?

Если части общедомовой отопительной системы не были определены в качестве общей принадлежности жильцов дома, получение разрешения жильцов на отключение квартиры от отопительной сети не требуется.

Но даже в таковой ситуации закон воспрещает самовольную установку автономного отопления, для этого требуется получить разрешение муниципальных контролирующих органов.

Любые вмешательства в настолько сложную инженерную сеть выполняются строго по проекту. В 3-ем разделе техпаспорта многоквартирного дома содержатся данные об отопительной сети. Конфигурации, затрагивающие эти коммуникации, вносятся в технический паспорт, потому что, исходя из убеждений действующего законодательства, это будет считаться переоборудованием.

Легче отключиться от центральных коммуникаций, если все жильцы готовы пойти на этот шаг. В данном случае проводятся общие работы по реконструкции термического контура. Для выполнения этих работ оформляется проектно-техническая документация, соответственная требованиями закона. Не считая того, не следует забывать и о получении разрешения жильцов дома.

к меню ↑

3.4 Нужные документы

В 26 статье ЖК РФ обозначено, что каждый владелец квартиры в многоквартирном комплексе имеет право на отключение от центральных коммуникаций. Для этого в контролирующие органы подаётся последующий список документов:

• составленное в случайной форме заявление;
• технический паспорт на квартиру;

В пакет документов непременно необходимо включить последующее:

• Копию проектной документации по переоборудованию квартиры.
• Копию акта соответственной комиссии, подтверждающего принятие системы отопления.

Также следует принимать во внимание дополнительные нормативные документы, которые может выдвигать каждый регион в личном порядке.

Отсутствие 1-го из документов в предоставляемом пакете дает право организации, поставляющей тепло в квартиры, создавать начисления в установленном режиме.

к меню ↑

4 Юридические аспекты при выключении центрального отопления

Есть метод отключения централизованного отопления без необходимости получать разрешение. Многие из нас вообщем не лицезрели контракта с коммунальными службами на поставку тепла в ваш дом. Обладатели жилища высотного дома автоматом согласны с критериями поставки услуг по ЦО. Тем паче в каждом доме можно отыскать жильцов, которые без помощи других отключились от поставки тепла и смогли обеспечить свои квартиры автономными отопительными системами. Ситуаций вербования к ответственности за самопроизвольную проделку не наблюдалось, потому каждый решает делему на собственный ужас и риск.

к меню ↑

4.1 Отказ от ЦО без согласия жильцов и соседей

Многоквартирные дома нередко имеют не вполне оформленную техно документацию, которая касается отопительных систем. Ввиду этого выходит, что детали системы отопления не числятся частью имущественного комплекса постройки. Невзирая на то, что в данном случае получать согласие у соседей на переустановку систем отопления не будет нужно, официальные разрешения от инстанций и обслуживающих организаций необходимы.

После согласования проекта перепланировки можно приступать к его техническому воплощению.

к меню ↑

6.1 Вероятные технические задачи

При установке личного котельного оборудования необходимо учесть некие аспекты:

1. Если устанавливается стенное котельное оборудование, оно размещается выше радиаторов, потому обеспечить естественную циркуляцию в системе нереально.
2. Нужно обеспечить принудительную циркуляцию. Для этого устанавливают насос либо котел, в который уже интегрированы все элементы.
3. Свойства котла должны соответствовать закону: иметь закрытую камеру сгорания, автоматическую систему безопасности. Температура не должна быть выше +95°С, давление – менее 1 МПа.
4. Выбирать лучше дюралевые радиаторы, трубы – из пластика.
5. Разводка подбирается персонально под особенности квартиры и пожелания собственника.
6. Если нет технической способности перекрыть стояк, в квартире отключаются только радиаторы. При всем этом от лежаков и стояков будет выделяться тепло, его придется оплачивать.

к меню ↑

6.2 Кто отключает

Собственнику не следует без помощи других врубаться в процесс переобустройства системы. Срезка батарей – легкая задачка. Но в предстоящем необходимо монтировать персональную систему теплоснабжения, перестраивать разводку – это спец работа, которую лучше доверить экспертам. Расходы по оплате всех работ ложатся на плечи собственника.

к меню ↑

6.3 Можно ли отключиться самому

Если под самостоятельным отключением осознавать деяния без соответственной резолюции, то это категорически запрещено. Если одобрение на переоборудование получено, собственник должен привлечь к этому процессу профессионалов. Они воплотят проект в действительность и не нанесут вреда соседям.

Если собственник жилого помещение проведет отключение самовольно, его обяжут вернуть все конфигурации за собственный счет и заплатить штраф.

к меню ↑

6.4 Как много это стоит

Цена проектирования и переоборудования системы даже в отдельной квартире обойдется очень недешево. Если брать в расчет целый дом, то стоимость растет в разы.

Разработка проекта будет стоить около 120 руб. за квадратный метр. Другими словами проект для квартиры в 50 метров обойдется 6000 руб.

Еще дороже стоит личное котельное оборудование и его установка. Тут стоимость может варьироваться в районе 100 000 руб. зависимо от материалов и объема работы.

Если предусмотрена только обрезка батарей, а тепло будут получать, к примеру, за счет электроприборов, то стоимость будет низкой – около 10 000 руб.

При расчете необходимо учесть регион, потому что цены на продукты и услуги разнятся.

к меню ↑

7 Как без помощи других отключить батарею в квартире

Если планируется подмена стояков отопления, либо просто решили поменять батареи, нужно перекрыть отопление. Когда система отопления вооружена шаровыми кранами либо другой запорной арматурой, решить вопрос, как перекрыть батарею отопления в квартире и перекрыть поступление воды в радиатор, достаточно легко. Для этого в период меж отопительными сезонами нужно повернуть кран запорного устройства в необходимое положение, чтоб вода не поступала в прибор отопления.

Разводным ключом можно плотно ухватиться за грани

Совет. Если в домашнем хозяйстве найдется аэрозольная смазка WD-40, нанесите ее на шток и обождите 5—10 минут перед вращением.

Будьте вдвойне аккуратны, перекрывая батареи закисшими кранами в отопительный сезон. Станете очень спешить и прикладывать огромное усилие — отломаете железный стержень либо шар, а в худшем случае лопнет корпус вентиля. Из трещинкы может стукнуть струя жаркой воды, способная вас обжечь. Пока вы спуститесь в подвал и закроете стояк отопления, теплоноситель нанесет вред интерьеру комнаты, а сколько стоит на данный момент ремонт квартиры, вы приблизительно догадываетесь.

Если не убеждены в собственных действиях, — вызывайте мастеров – сантехников. Подробнее о том, чем закрыть заклинивший шаровой кран с целью отключить батареи отопления, поведано на видео:

к меню ↑

7.3 Отключение радиаторов без арматуры

Не тайна, что в большинстве квартир до настоящего времени стоят старенькые чугунные радиаторы или железные конвекторы без всякой отсекающей арматуры, что делает неосуществимым их перекрывание в течение отопительного сезона. Не достаточно того, согласно старенькой схеме отопления конвекторы в высотных домах подключены к стоякам без прямых участков – байпасов. Потому при появлении аварии с протечкой теплоносителя нужно действовать так:

1. Постарайтесь подставить какую-нибудь емкость для сбора жаркой воды. Если струя лупит в сторону, намотайте на место прорыва плотную ткань, чтобы вода стекала по ней в ведро.
2. Позвоните в диспетчерскую службу вашей компании – поставщика термический энергии и сообщите об аварии.
3. Пока персонал службы добирается, обеспечьте им доступ в подвал, найдите ключи, откройте дверь и т.д..
4. Попробуйте перекрыть стояк сами.

к меню ↑

7.4 Как перекрыть батареи на лето

Цель мероприятия – избежать попадания в радиаторы грязищи и ржавчины, идущей вкупе с теплоносителем по сети трубопроводов в процессе осеннего пуска системы, что животрепещуще для дюралевых и биметаллических батарей с узенькими протоками. Метод прост: весной нужно закрыть краны на подводках к обогревателю, так как непонятно, есть ли вода в батареях летом. Обычно на этот период технические службы опорожняют стояки и отопительные приборы в многоквартирных домах, внося собственный вклад в порчу металлов коррозией.

Совет. Если у вас в квартире установлены чугунные батареи русского или нового эталона, то о засорах и коррозии волноваться нечего. Чугун тем и ценен, что «дружит» с плохим теплоносителем, а проходные сечения в нем довольно значительны, чтоб не засориться.

Порядок мероприятия таковой:

1. Изберите момент, когда отопление практически не работает, но вода еще циркулирует по трубам. Перекройте краны около батареи (поначалу нижний, позже верхний).
2. По пришествию озари дождитесь запуска теплосети. Событие характеризуется отлично знакомым журчанием воды в трубах.
3. Убедившись в нагреве стояков, спустя пару дней откройте вентили и удалите воздух с помощью крана Маевского. За этот период времени грязные примеси в теплоносителе пройдут по трубам мимо ваших радиаторов.

Еще совет. В этом случае, когда вы прозевали момент опорожнения отопительной системы, все равно перекройте краны на батарее. Осенью включите их через 1—2 денька после начала работы теплосети, как это показано на видео:

Существует таковой миф: если перекрыть краны батареи, то жгучая вода после остывания уменьшится в объеме, возникнет вакуум, отчего корпус отопительного прибора треснет. Это недостоверная информация, так как сжатие воды на 5—6% не создаст давление, способное повредить металл. Чтоб повредился металлический радиатор, оно должно достигнуть значения более 15 Бар, для железного пригодится выше 20 Бар, а изделия из алюминия выдержат и 30 Бар.

к меню ↑

7.5 Можно ли перекрывать батарею зимой?

Во время отопительного сезона вмешиваться в работу централизованных систем не допускается. Исключением могут служить разные аварийные ситуации: разрывы, протечки и т.д.. Но если радиаторы присоединены к системе с разумом, то, перекрывая батарею в отопительный сезон, вы не заморозите никого из соседей. Имеется в виду стандартная схема подключения радиатора средством 2-ух шаровых кранов и при наличии байпасной полосы, как показано на фото:

Если ваши отопительные приборы присоединены к стояку конкретно таким макаром, то все просто: по мере надобности закрываете оба крана, а после проведения работ опять открываете. Даже если горячо, можно перекрыть батарею вручную на какое-то время, чтоб не распахивать окна. Хотя в схожих ситуациях на радиаторы лучше устанавливать термостатические вентили, поддерживающие приемлемую температуру в помещении.

Благодаря правильному подключению отопительный радиатор можно отсекать от системы в хоть какое время года, когда необходимо:

• произвести его расцветку;
• выполнить промывку;
• поменять батарею, не перекрывая стояк.

к меню ↑

7.6 Помните, что батарея всегда заполнена водой

Батарея заполнена жидкостью в течение всего года. Слив воды делается лишь на недолговременное время в процессе централизованных ремонтных работ. Потому, если планируется подмена батареи, просто отключить ее недостаточно – нужно слить воду.

Почему система повсевременно заполнена теплоносителем? Очень не нужно, чтоб кислород попадал в систему отопления. Когда вода соединяется, ее место занимает воздух с водяными парами. Это ведет к активному окислению – другими словами возникновению ржавчины на поверхности железных и биметаллических батарей. Растворенный же в теплоносителе кислород не разрушает металл, т.е.

к меню ↑

7.7 Как отрегулировать температуру в квартире?

• Если в квартире нередко бывает горячо до таковой степени, что появляется желание перекрыть батареи отопления, разглядите возможность установки на радиаторы регуляторов температуры. Если у батареи есть байпас, можно поставить на входе в батарею термостат, который будет регулировать температуру в помещении.
• Если байпаса нет, устанавливать регулирующие устройства запрещено, так как при наличии таких устройств вы будете задавать температуру не только лишь у себя в квартире, да и у всех соседей по стояку. В данном случае можно поменять батарею отопления и установить байпас.

к меню ↑

8 Верный подход к перекрытию

Обладателям личных домов не стоит волноваться ни о ремонтных работах, ни об аварийных ситуациях, ведь у их система отопления персональная. Намного труднее людям в многоквартирных домах. В особенности тяжело там, где находятся вертикально установленные однотрубные системы. Ведь при всех работах с отопительными устройствами данный процесс сразу отражается на соседях. Вот почему принципиально верно перекрыть радиатор в квартире, не навредив окружающим.

В отопительный сезон не допускается вмешательство в работу центральных систем дома. В виде исключения перекрытие разрешается в случаях аварийных порывов либо протечек. Но если батареи подключены к общей системе верно, то можно их отключить и в отопительный сезон, не потревожив соседей.

Это может быть, если схема подключения батарей изготовлена с помощью 2-ух кранов, также полосы байпаса. Когда присоединение устройств конкретно такое, то последовательность работ по перекрытию обычная. Для начала необходимо перекрыть оба крана, а после проведения нужных работ открыть их опять.

Если в доме горячо, а окно открывать не охото в целях экономии, то можно перекрыть радиатор на некое время. В таком случае будет лучше установить термостаты на батареи. С помощью их можно поддерживать определенную температуру в комнате.

При правильном подключении отопительную батарею можно перекрыть в хоть какое время, будь это лето либо зима. Для этого кран и вентиль, которые размещены на врезке труб в сам коллектор, необходимо закрыть. Перекрываются они по часовой стрелке, другими словами, в правую сторону. Но не следует забывать о других жильцах дома. Их нужно предупредить о перекрытии заблаговременно, также повесить табличку на вентиле, чтоб никто не сумел открыть на время ремонтных работ.

Как видно из вышесказанного, перекрыть отопление можно тогда, когда схема обвязки изготовлена верно, либо в случае аварии.

к меню ↑

8.1 В аварийном случае

Если произошла аварийная ситуация, и комнату стала заливать вода, то ситуацию нужно выручать. В таковой ситуации не надо мыслить ни о чем, а только о перекрытии воды хоть каким методом. Потому что в таковой ситуации могут пострадать и соседи, которые находятся понизу.

При совершенно маленькой протечке времени хватит для вызова слесаря. Если же аварийная ситуация может привести к потопу, тогда деяния должны быть резвы и сконцентрированы. Для начала необходимо перекрыть краны, находящиеся на подводках к батареям. Это необходимо сделать даже без наличия байпаса. Если же нет запорной арматуры, тогда нужно вызвать экспертов и по способности перекрыть стояк до их приезда. Чтоб это сделать, необходимо спуститься в подвал и отыскать пункт перекрытия, другими словами две трубы, находящиеся вертикально, и перекрыть.

к меню ↑

8.2 На летний период

Делая перекрытие батареи отопления на летний период, необходимо знать, что любая система, имеющая водяное отопление, должна быть заполнена водой круглый год. Ведь если воды в трубах не будет, то туда попадет воздух, вследствие чего возникает коррозия. В системах многоквартирных домов проверить положение дел нельзя, потому можно только понадеяться на честное отношение к работе служащих коммунальных служб.

Вобщем, можно и самому сделать что-то для спасения собственной отопительной системы от повреждений. Для продления срока службы батарей необходимо самим перекрыть вентиль на радиаторе по окончании отопительного сезона. В данном случае коммунальщики, проводя любые ремонтные работы, могут слить воду из системы, и при всем этом из радиаторов вода уйти не сумеет.

Если радиаторы изготовлены из чугуна, то не стоит волноваться о перекрытии, ведь этот материал не опасается коррозии. Когда будет запускаться система отопления осенью, не надо торопиться открывать кран сходу в 1-ый денек. Лучше подождать и открыть на 2-ой денек, при всем этом спустив воздух с помощью крана Маевского. Это делается для того, чтоб трубы не засорились ржавчиной, которая перемещается по трубам.

В неких источниках говорится о том, что на летнее время вентиль на радиатор нужно перекрывать. Делается это для того, чтоб вода, уменьшившись в объеме после остывания, в батарее не образовала вакуум. Но такое утверждение неверное. Даже если вода остывает, это не приводит к повреждению батареи.

к меню ↑

8.3 При различных критериях

Очень нередко на трубе входа стоит регулирующий вентиль. С помощью его можно перекрыть трубу, повернув его так, чтоб он находился перпендикулярно к трубе. Но все таки основная задачка вентиля состоит в поддержке подходящего температурного режима в комнате.

Если вентиль отсутствует, а в наличии есть запорная арматура, другими словами шаровые краны, то сделать перекрытие радиаторов отопления можно в хоть какое время. При всем этом не надо волноваться о том, что это может навредить кому-то из соседей. Нужно только повернуть кран на входе и выходе труб. Это закончит поток воды по радиаторам.

Такое перекрытие можно сделать в таких ситуациях:

• по мере надобности покраски их в отопительный сезон;
• когда необходимо помыть радиатор;
• по мере надобности подмены хоть какой прокладки;
• когда требуется перекрытие на летний сезон;
• для перекрытия и снятия батареи.

Если есть необходимость снять радиатор, то лучше это сделать по окончании зимы, другими словами после того, как отопительный сезон закончен. Потому что в период отопительного сезона, это можно сделать только при наличии байпаса. К тому же это делается только только в 2-ух случаях: при подмене радиатора на новый и критический его ремонт. Ведь по сегодняшним законам в отопительный сезон строго запрещаются любые ремонтные работы, не считая как аварийных ситуаций.

Но если что-то критическое все таки вышло, то необходимо сделать все нужные работы по исправлению задачи стремительно. Идеальнее всего в таком случае поменять радиатор на новый, чтоб соседи не мучались от следующих поломок. Если в квартире была металлическая батарея, то ее можно поменять биметаллической. Но при всем этом крепежные крепления необходимо также демонтировать и установить другие.

к меню ↑

9 Что требуется для неопасной работы?

Когда в квартире довольно горячо, и у хозяев появляется желание перекрыть радиатор отопления, то можно разглядеть вариант установки на батареи регулятора температуры. При наличии байпаса устанавливают на радиатор термостат, который регулирует температуру в комнате. Если же байпас отсутствует, то регулятор ставить нельзя, ведь это может регулировать температуру не только лишь в данной квартире, да и у соседей по стояку. В таковой ситуации нужно просто поменять радиатор отопления и поставить байпас.

к меню ↑

9.1 Узел и функции байпаса

С помощью байпаса можно проводить ремонтные работы в хоть какое время, даже зимой, при наличии жаркой циркулирующей воды. Стоит только перекрыть кран, находящийся перед радиатором. Вода сразу престанет поступать в трубы, а циркуляция пойдет через сам байпас. Это позволит обладателям квартиры не спускаться в подвальное помещение, и не перекрывать общий стояк.

Само приспособление состоит из труб, имеющих наименьший поперечник, чем трубы полосы отвода и подачи. Наличие 2-ух шаровых кранов позволяет сделать правильное перекрытие радиатора и навести циркулирующую воду через байпас.

Функции байпаса заключаются в регулировании энергоэлемента. При большой жаре в комнате он позволяет на некое время перекрыть систему в ней. Тогда жгучая вода не будет поступать в радиатор и комната сразу охладится. При подмене батареи необходимо перекрыть воду, а по окончании монтажа опять ее открыть.

При нарушении циркуляции воды в системе, имеющей электронасос, байпас перекроет подачу жаркого теплоносителя на насос. Это произойдет через отводную трубу. В это время клапан раскрывается, а вода направляется прямо по центральной трубе, и происходит циркуляция, но без насоса.

Устанавливать байпас нужно совместно с батареей. Но также спецы советуют обводную трубу изготовлять на месте.

к меню ↑

9.2 Термостат: роль и способности

Но для наилучшей регулировки температуры в помещении можно установить термостат. С помощью этого устройства батарею можно отключить от общей системы тогда, когда это пригодится. Установив термостат, можно сберечь на издержек воды. Ведь если сопоставить обыденную проточную воду и жаркую в обводной трубе, то расход 2-ой миниатюризируется до 35 процентов. Это имеет значение, когда в помещении горячо.

Сам термостат представляет собой регулирующий вентиль, который держит под контролем, какое количество воды поступает в радиатор. Существует несколько положений такового терморегулятора. Если он на сто процентов открыт, то вода поступает в батарею во весь опор. При закрытом положении термостата вода совершенно не поступает в радиатор.

Но также стоит знать, что устанавливать терморегулятор можно только с перемычками. Такие модели позволяют воде циркулировать без препятствий. И также они защищают сам термостат от хоть какого засорения. Перемычки инсталлируются перед вентилем, чтоб он был защищен. Ведь если термостат загрязнится, то он закончит пропускать воду. Потому перемычки должны оставаться всегда открытыми. В исключительных ситуациях, когда батареи требуют промывки, можно на время их закрывать.

к меню ↑

9.3 Сливное отверстие и шаровые краны

Сделать перекрытие радиатора можно намного проще, если на трубах будут установлены шаровые краны. С помощью их совсем не сложно произведет хоть какое перекрытие. Для этого довольно только повернуть кран, и вода закончит поступать в батарею.

Намного упростит работу по перекрытию радиатора наличие сливного отверстия либо специального крана.

к меню ↑

9.4 Устройство для отвода газов

Не следует забывать о том, что, даже если перекрыть радиаторы в помещении, снутри их все таки и далее будут происходят различные хим процессы, в итоге которых выделяются газы. При перекрытом радиаторе они не сумеют никуда выйти. А это может привести к разрыву батареи. Потому в неотклонимом порядке на радиаторах должно быть установлено устройство для отвода газа.

Современные батареи обустроены такими устройствами. Они бывают автоматические и ручные. 1-ые убирают скопление газов по мере их возникновения в батареи. Потому перекрыть на лето отопительные приборы можно, но только если открыть устройство для газа. Ручные краны убирают избытки газа при помощи поворота вентиля против часовой стрелки.

к меню ↑

10 Советы и советы

В процессе решения вопроса, как отключить отопление в многоквартирном доме, следует учесть последующие моменты:

• Идеальнее всего вопрос, как отрешиться от центрального отопления, вынести на обсуждение со всеми соседями. Если появятся желающие провести схожую функцию в собственной квартире, то вопрос будет решаться легче.
• Принципиально собрать весь пакет документов, отсутствие даже 1-го из их может стать предпосылкой отказа одной из вышестоящих организаций.
• В неотклонимом порядке требуется получить разрешение на выполнение соответственных работ.
• Для их выполнения лучше привлечь специализированную компанию.
• Нужное оборудование закупают вполне.

Принимая решение об выключении от системы теплоснабжения, принципиально держать в голове, что самовольные деяния могут привести к штрафным санкциям. Не считая того необходимо осознавать, что нельзя получить благо за счет страданий окружающих.